Информация

Назад

Росреестр против мошенников

Актуальные проблемы регистрации недвижимости

Существенные изменения в порядке государственной регистрации недвижимости в электронном виде стали ответом на участившиеся попытки мошенничества в этой сфере.

Ради справедливости надо пояснить, что ключевой элемент электронной регистрации - усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП) – сама по себе вполне надежна.

По аналогии, если человека ограбили возле банкомата, это не значит, что банкомат плохо работает.

Так и махинации с УКЭП. Подделывают не подпись как таковую, а подтверждающие документы и т. д., причем методами вульгарной уголовщины.

Поэтому 13 августа 2019 г. вступил в силу Федеральный закон от 02.08.2019 №286-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости».

Он установил необходимость представления гражданином заявления о внесении в единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) специальной отметки о возможности регистрации на основании документов, подписанных УКЭП. Работает данный инструмент защиты,  когда гражданин при отчуждении принадлежащего ему имущества намеревается подавать на госрегистрацию в электронном виде заявление и документы, подписанные УКЭП.

Такое заявление подается собственником в форме документа на бумажном носителе при личном обращении в орган регистрации прав или направляется по почте. Оно может быть подано как в отношении одновременно всех объектов недвижимости, принадлежащих гражданину, так и в отношении любого из них.

Если в ЕГРН не внесена отметка (запись) о таком заявлении,  следует возврат без рассмотрения поступившего заявления и прилагаемых к нему документов на принадлежащий гражданину объект недвижимости,  представленных в форме электронных документов, подписанных УКЭП.

Далее, с  первого ноября 2019 года начала действовать норма вступившего в силу 13 августа 2019 года Федерального закона от 02.08.2019 №286-ФЗ, который дополнил Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» статьей 36.2. Она обеспечивает защиту недвижимого имущества граждан от посягательств мошенников, совершаемых с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП).

Суть в том, что если  в отношении принадлежащих гражданину объектов недвижимости подаются заявления и документы в электронной форме, подписанные УКЭП, орган регистрации прав обязан уведомить об этом гражданина.

Уведомления направляются либо на адрес электронной почты, либо по телефону (контакты правообладателя недвижимости содержатся в ЕГРН). Эта норма действует независимо от наличия отметки в ЕГРН о возможности регистрации на основании документов, подписанных УКЭП.

Набирает популярность и такая старая добрая мера защиты как заявление о личном участии.

Напомним, заявление о невозможности государственной регистрации перехода права, ограничения (обременения) на принадлежащие вам объекты недвижимости без вашего личного участия  (или вашего законного представителя) подается собственником лично по каждому объекту недвижимого имущества, в отношении которого надо внести данную запись.

Наличие в ЕГРН подобной записи служит основанием для возврата без рассмотрения документов, которые подаются не только третьими лицами по нотариально удостоверенной доверенности, но и нотариусами.

Право внести такую запись актуально для всех граждан, но особенно для людей, которых можно отнести к незащищенным слоям населения (одинокие престарелые граждане и пенсионеры; инвалиды и участники войны; инвалиды I и II группы; дети-сироты, выпускники детских домов и школ-интернатов и другие).

Так вот, в нашей области за девять месяцев 2019 года число таких заявлений по сравнению с соответствующим периодом 2018 года выросло с 393 до 2339 - почти в шесть раз.

По материалам Управления Росреестра по Ивановской области.

 

 


Пенсионный Фонд

В январские праздники будет работать телефон горячей линии ПФР

Телефон регионального Отделения Пенсионного фонда (4932) 31-24-47 будет работать 3 и 6 января 2020 года с 09.00 до 18.00 . Жители области смогут задать вопросы по индексации и выплате пенсий. ...

С 1 января 2020 года страховые пенсии неработающих пенсионеров будут проиндексированы на 6,6%

Это выше показателя прогнозной инфляции по итогам 2019 года. В результате индексации страховая пенсия по старости у неработающих пенсионеров вырастет в среднем по Ивановской области на 970...

Фурмановцам – выплате январских пенсий

Ввиду своей социальной значимости Почта России начнет свою работу в праздники – с 3 января. Всем, кто получает пенсии через почтовые отделения, выплаты будут произведены вовремя и в соответствии с...

Тем, кто получает пенсии в Кранбанке, необходимо обратиться в Пенсионный фонд

13 декабря Центральный банк РФ лишил лицензии ивановский "Кранбанк". В связи с этим гражданам, которые получали там пенсии, необходимо обратиться в клиентскую службу ПФР, чтобы выбрать новую...

В 2020 году увеличится прожиточный минимум неработающих пенсионеров

Со следующего года он составит 8 978 рублей. Неработающие пенсионеры, у которых совокупное материальное обеспечение не достигнет указанной суммы, имеют право на федеральную социальную доплату....

ГО и ЧС

ГИМС МЧС России по Ивановской области предупреждает!

ГИМС МЧС России по Ивановской области предупреждает! Запрещается выходить на лед водных объектов в местах, где установлены предупреждающие и запрещающие знаки! ...

П Р А В И Л А противопожарного режима в Российской Федерации

  III. Системы теплоснабжения и отопления   83. При эксплуатации котельных и других теплопроизводящих установок запрещается: а) допускать к работе лиц, не...

Информация МЧС

КОНТРОЛЬ+ЗА+ДЕТЬМИ СПИЧКИ ОКУРОК ТЕПЛОВОЙ+УДАР ...

Пожарная безопасность в весенний период.

Ежегодно с наступлением весеннего периода осложняется обстановка с пожарами. Как правило, в этот период происходит несанкционированное сжигание сухой травы, мусора. Часто из-за таких пожаров...

Календарь событий

Текущие календари сайта