Информация

Назад

Подводные камни перепланировки

Начнем с того, что перепланировкой принято считать изменения в устройстве квартиры, которые приводят к изменениям в техническом плане – схематическом изображении объекта недвижимости.

Отсюда следует, кстати, что перед покупкой жилья и дальнейшей государственной регистрацией права в Росреестре необходимо обратить внимание на соответствие реального состояния квартиры техническому плану.

Перепланировка жилого помещения проводится по согласованию с администрацией населенного пункта, в котором находится объект перепланировки.

Очевидно, что действующие при перепланировке ограничения разумны и справедливы.

Понятен, например, строгий запрет на работы, вносящие изменения в устройство несущих стен и перекрытий, балок и прочих несущих конструкций, а также вентиляционных, отопительных и других коммуникационных систем.

Нельзя переносить стояки водо- и газоснабжения, выводить сопряженные с общей сетью радиаторы на лоджию, монтировать теплые полы от общедомовой системы и т.п.

Можно переносить сантехнику в установленных габаритах; убирать или достраивать межкомнатные перегородки; закладывать дверные проемы в стенах, которые не являются несущими; устанавливать антенны или тарелки, кондиционеры, противомоскитные сетки и т. д.

Согласование требуется при пробивке проемов и арок в несущих стенах или изменении их расположения, при демонтаже или возведении межкомнатных перегородок, изменении площади ванной комнаты или ее объединение с санузлом. Необходимо согласование и при монтаже, демонтаже или переносе сантехнических узлов и оборудования, пристройке дополнительных помещений, создании балкона или лоджии, либо их трансформации в жилую площадь квартиры.

Для проведения перепланировки жилого помещения собственнику необходимо предоставить в орган, согласовывающий перепланировку или переустройство жилого помещения, следующие документы: заявление о переустройстве и (или) перепланировке; правоустанавливающие документы; проект перепланировки.

Осуществляющий согласование орган выдает заявителю документ о согласовании или об отказе в согласовании перепланировки. Положительное решение является основанием для проведения перепланировки. Завершение перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии – это основание для обращения к кадастровому инженеру и оформлению технического плана помещения.

Подготовленные документы нужно предоставить в электронном виде или отнести их в офис МФЦ. Важный момент: если перепланировка предусматривает присоединения части общего имущества в многоквартирном доме, на нее должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

По материалам Управления Росреестра по Ивановской области


Пенсионный Фонд

О выплате пенсий в праздничные дни

В связи с празднованием Дня народного единства выплата пенсий и пособий Почтой России начнется раньше графика. Это касается тех, кто получает пенсию ежемесячно 3–4 числа. В зависимости от графика...

Федеральную социальную доплату к пенсии получают 1 347 пенсионеров Фурмановского района

В 2019 году были пересмотрены правила подсчета федеральной социальной доплаты к пенсии до прожиточного минимума пенсионера в регионе. Теперь доходы пенсионера, которые включают пенсии, соцвыплаты...

С 1 октября вместо СНИЛСа фурмановцы получают уведомления

С 29 сентября в стране официально была утверждена новая форма документа, подтверждающего регистрацию в системе персонифицированного учета. Это значит, что вместо привычной «зеленой карточки» с...

День пожилых людей в Ивановской области отметят более пяти тысяч долгожителей

Среди более 328 тысяч получателей пенсий в регионе 5 155 человек старше 90 лет. Столетний рубеж перешагнули 44 человека. Самой пожилой жительнице области в октябре 2019 исполнится 106 лет. ...

В Фурмановском районе проживает 1 630 человек старше 80 лет

Для граждан, достигших возраста 80 лет, фиксированная выплата к страховой пенсии по старости подлежит увеличению на 100 %. Фактически размер фиксированной выплаты удваивается. С 1 января 2019 г....

ГО и ЧС

ГИМС МЧС России по Ивановской области предупреждает!

ГИМС МЧС России по Ивановской области предупреждает! Запрещается выходить на лед водных объектов в местах, где установлены предупреждающие и запрещающие знаки! ...

П Р А В И Л А противопожарного режима в Российской Федерации

  III. Системы теплоснабжения и отопления   83. При эксплуатации котельных и других теплопроизводящих установок запрещается: а) допускать к работе лиц, не...

Информация МЧС

КОНТРОЛЬ+ЗА+ДЕТЬМИ СПИЧКИ ОКУРОК ТЕПЛОВОЙ+УДАР ...

Пожарная безопасность в весенний период.

Ежегодно с наступлением весеннего периода осложняется обстановка с пожарами. Как правило, в этот период происходит несанкционированное сжигание сухой травы, мусора. Часто из-за таких пожаров...

Календарь событий

Текущие календари сайта